引言
房产在老辈人心中是一个重要的存在，买房安家，有了自己的房子，就等于是有了一个家。
房产的重要属性
结婚丈母娘要求有房有车有存款，小孩子上学需要有学区房，工作需要在市区有近一点的住处，中国的房产在百姓心中那就是有房就有资产经济实力。
导致了目前的现状是，没有房产的，正准备掏空家里“六个钱包”加上高额的房贷，入手自己的第一套新房。
有一套房的会准备给小孩买二套房，以免以后房价贵了买不起了。房多的那会买更多房，因为他要租出去，当一个“包租婆”，每月收房租就有很多钱了。
正是这样的购房热情，导致中国的房价是一路坐火箭，直线飙升。
短短的五六年时间，房价翻了一倍多，有地段好，环境好的翻了两倍多，更有甚者三倍！
但是房子增值了就真的可以卖掉么？有钱人都在买新房，新房屯着都没卖掉，就算出手，那也是毛坯准新房。
住过多少年的老房子二手房，现在想要出手，那是真的不容易。
一来设备老化了，房子的属性本来就具有高投资性，新房或者准新房的出售率肯定要比老旧二手房要好！
第二的话，买房在百姓心中是一件大事情。都掏空家里的“六个钱包”了，那还不买个新房么。新房住起来的环境设置肯定也是比二手房的要好。
所以间接的也导致了二手房的成交额，成交率！
当你在需要资金周转的时候，有人想到的就是卖房。这不老同学就有这么一位！
房产涨价后卖不掉
东东曾经在北京打拼了多年，赚了一些钱后就回来老家了。拿出来全部的继续在老家的十八线小城市花40万首付，贷款买了一套房，全款下来应该在万左右吧！
后来房价涨到了万，但是没过几年，他的老父亲在家中摔倒，左半边胯骨碎掉了，做手术大概需要40万左右，这可把东东急坏了。
没办法了只能卖房筹款，但糟糕的是，万的房子挂到市面上鲜少有人问津，中介建议他把价格由万降为万试试看，因为着急筹钱，虽然很亏，但还是降了下来，就算是这样，房子也是看的人多，很少有人流露出购买意愿。
医院里的医生得知之后对他说，“现在的人一辈子都是为了房子活，所有的工作、所有的积蓄都是为了买房子，好不容易买了房子松了气，身体却累垮了，所有的钱都被房子套牢，看病的钱都没有，最后房子却卖不出去”。
不得不说，这是太多人现在的真实情况了，房子使有钱的人越来越有钱，穷的人越来越穷。医院里得到了房子卖不出的答案了！
房子使有钱人越来越有钱，穷人越来越穷。
房产的投资属性
统计数据显示，年开始，我国房产净值增长额占家庭人均财富增长额的比重就超过9成，也就是说，房产净值增长已经成为全国家庭人均财富增长的重要因素。
居民对住房的需求已经超出了基本生存需求的范围，变相炒房成为居民增加财富的重要手段，调查数据显示，我国80%以上的居民将房地产投资作为财产保值的第一选择。
但是，由于房地产是资金密集型产业，变现能力受制度和政策影响较大，房地产所需要的大量资金就必须由银行信贷来满足，因此，大多数购房者在贷款也要有自己的房子的驱动下，通过贷款来购买或囤积房产，从而背负沉重的贷款压力，更加深了房地产对居民收入差距的影响。
经济学家指出，住房差异加大了社会贫富差距，房地产的财富效应使具有一定能力购买房屋的人，通过买卖或收取租金等获利；买不起房屋的人，则需支付越来越昂贵的居住成本，生活负担增加，从而形成挤出效应，排挤居民其他消费支出，比如医疗。
房子的财富效应
房价的波动通过住房资产的投资的可替代性方面对居民收入差距产生影响。当房价持续上涨时，其价格就会偏离其本来价值，此时投资房地产的预期收益将远大于其他投资领域。
投资者会将资金抽离其他投资周期长、收益率低的领域而转向房地产业，甚至出现投机行为，推高房价，刺激需求。
高收入阶层无论是通过出售自有房屋还是出租房屋获得收益，都会增加拥有住房资产的人群的财富值，而中低收入家庭则只能保证在刚需的基础上适度投资甚至借贷投资，背负房地产业的债务，从而穷者越穷，富者越富。
这种效应在不同地区会产生不同的效果。在经济较发达地区，房地产业价格、房地产业自有率、资本得利均较高，则人群之间由于房地产的“财富效应”产生的收入差异也较明显。
而经济欠发达地区，房地产业价格、房地产业自有率、资本得利均较低，人群之间由于房地产的“财富效应”产生的差异不明显，因此区域差异会强化房地产因素对居民收入差距的影响。
房子的信贷效应
不知道正在还房贷的朋友有没有想过，你还的那部分利息最终到哪里去了？在资金流动中存在这样一种情况，就是较贫穷者所背负的房地产业贷款债务。
实际上却是富有者所拥有的房地产业贷款债券，富者的收入则来自贫者的还款利息。因此，房价上涨会造成一般民众房地产业贷款负担的扩张，富有者拥有贷款债券也能借此收取大量利息。
这意味着，房地产业贷款负担的增长可能成为房地产业影响收入差距的重要渠道之一。
我国居民投资的主要渠道是：股市（债市）、房市和储蓄，房地产作为价格稳定的刚需产品，高收入阶层主要讲财富投向稳赚不赔且利润巨大的房地产市场。
高收入阶层拥有的房地产类资产，不仅可以作为融资抵押物，带来更多的聚集资金，产生资本收益的条件和优势，而且可以通过房产交易赚取中间差额而获取高额利润，更容易从房价波动中积累更多财富。
但是对于中低收入阶层而言，由于资金有限，大部分只能满足基本的住房需求，而没有再投资的资本。
结语
人奋斗有更高的价值，不能终其一生甚至积累几代人的财富只为了这一座房子，但是房子作为刚需又确实很重要。
好消息是，房地产行业的宏观环境已经越来越紧缩，房价就算不能降下来，至少也能够稳定下来，这对于大多数普通人而言，买房子不会再变得更难了。
大家对于房价有什么看法，想买房买楼的可以下在下面留言互动噢！
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申明
·题/《掏空“六个钱包”买房，涨到万的房万卖不掉？医院给出答案》
·文/编辑-文姬
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